Thiết kế kiến trúc

Bạn đang chuẩn bị xây nhà, sửa nhà, hay đơn giản là muốn “thay áo mới” cho không gian sống? Thiết kế kiến trúc là bước đầu tiên, quan trọng nhất để hiện thực hóa ý tưởng của bạn. Bài viết này cung cấp thông tin đầy đủ, cập nhật nhất về báo giá thiết kế kiến trúc 2025: bảng giá chi tiết, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, và kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín tại TPHCM.

1. Tại Sao Cần Thiết Kế Kiến Trúc?

Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần “lên mạng” tìm mẫu nhà đẹp, rồi bảo thợ xây làm theo là xong. Nhưng thực tế, thiết kế kiến trúc mang lại nhiều lợi ích hơn bạn tưởng:

• Tối ưu không gian: Kiến trúc sư (KTS) sẽ giúp bạn bố trí không gian hợp lý, tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ.
• Đảm bảo kỹ thuật: Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp thi công chính xác, tránh sai sót, đảm bảo kết cấu vững chắc, an toàn.
• Tiết kiệm chi phí: Thiết kế kỹ lưỡng giúp dự trù kinh phí chính xác, tránh phát sinh, lãng phí.
• Thể hiện cá tính: Ngôi nhà sẽ mang phong cách riêng, phù hợp với sở thích và gu thẩm mỹ của bạn.
• Tăng giá trị: Một ngôi nhà được thiết kế đẹp, khoa học sẽ có giá trị cao hơn.
• Xin giấy phép xây dựng: Hồ sơ thiết kế là thành phần bắt buộc.

2. Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc 2025: Bảng Giá Tham Khảo & Chi Tiết

Chi phí thiết kế kiến trúc thường được tính theo mét vuông (m2) sàn xây dựng, và phụ thuộc vào nhiều yếu tố (sẽ được trình bày ở phần sau).

Bảng giá tham khảo (2025): (Lưu ý: Đây chỉ là giá tham khảo. Liên hệ trực tiếp các công ty thiết kế để có báo giá chính xác.)

Thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc (thường bao gồm):

• Phần kiến trúc:

  • Phối cảnh 3D mặt tiền, các góc nhìn chính.
  • Mặt bằng bố trí nội thất các tầng.
  • Mặt bằng kỹ thuật các tầng (kích thước, chi tiết xây dựng).
  • Mặt đứng chính, mặt đứng bên.
  • Mặt cắt chi tiết.
  • Chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…
  • Chi tiết cửa, cổng, hàng rào…

• Phần kết cấu:

  • Mặt bằng móng, chi tiết móng.
  • Mặt bằng định vị cột, chi tiết cột.
  • Mặt bằng kết cấu các tầng, mái.
  • Chi tiết dầm, sàn, lanh tô…
  • Thống kê vật liệu thép.

• Phần điện (ME):

  • Sơ đồ điện.
  • Mặt bằng bố trí điện các tầng.
  • Chi tiết lắp đặt thiết bị điện.

• Phần nước (ME):

  • Sơ đồ cấp thoát nước.
  • Mặt bằng cấp thoát nước các tầng.
  • Chi tiết lắp đặt thiết bị nước.

• Phần Dự Toán (Chi phí)

3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thiết Kế Kiến Trúc

• Diện tích & Quy mô: Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí thiết kế càng cao (tuy nhiên, đơn giá/m2 có thể giảm khi diện tích lớn).
• Phong cách thiết kế:
  • Hiện đại: Thường có chi phí thiết kế thấp hơn do ít chi tiết cầu kỳ.
  • Cổ điển, tân cổ điển: Chi phí cao hơn do đòi hỏi nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ, trang trí phức tạp.
• Mức độ chi tiết: Thiết kế càng chi tiết, càng tỉ mỉ, chi phí càng cao.
• Số lượng bản vẽ chỉnh sửa: Nếu bạn yêu cầu chỉnh sửa bản vẽ nhiều lần, chi phí có thể tăng thêm.
• Uy tín & Kinh nghiệm của đơn vị thiết kế: Các công ty thiết kế có uy tín, nhiều kinh nghiệm thường có đơn giá cao hơn.
• Gói dịch vụ: Một số công ty có các gói thiết kế khác nhau (cơ bản, nâng cao, trọn gói…) với mức giá khác nhau.

4. Kinh Nghiệm Chọn Đơn Vị Thiết Kế Kiến Trúc Uy Tín Tại TPHCM

• Hồ sơ năng lực: Xem xét các dự án mà công ty đã thực hiện (hình ảnh, video, thông tin khách hàng cũ…).
• Đội ngũ KTS: Đảm bảo có KTS có chuyên môn, kinh nghiệm, có chứng chỉ hành nghề.
• Phong cách thiết kế: Chọn đơn vị có phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của bạn.
• Báo giá: Yêu cầu báo giá chi tiết, so sánh nhiều đơn vị.
• Hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng, đảm bảo các điều khoản rõ ràng.
• Tham khảo ý kiến: Hỏi người thân, bạn bè, tìm kiếm đánh giá trên mạng.
• Gặp gỡ trực tiếp: Trao đổi trực tiếp với KTS để đánh giá mức độ phù hợp.

5. Kiến Anh: Dịch Vụ Thiết Kế Kiến Trúc Chuyên Nghiệp, Sáng Tạo Tại TPHCM

Công ty Xây Dựng Kiến Anh là đơn vị chuyên thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng tại TPHCM, với đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm, sáng tạo:

• Phong cách đa dạng: Thiết kế theo nhiều phong cách (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, tối giản, Địa Trung Hải…).
• Chất lượng: Bản vẽ thiết kế chi tiết, chính xác, thẩm mỹ.
• Tối ưu: Tối ưu hóa không gian, công năng, chi phí.
• Tận tâm: Lắng nghe ý kiến khách hàng, tư vấn nhiệt tình.
• Giá cả hợp lý: Báo giá cạnh tranh, minh bạch.

Liên hệ Kiến Anh để nhận tư vấn và báo giá:

• Hotline: 092 860 79 79
• Email: [đã xoá địa chỉ email]
• Zalo: 0928 607 979
• Giờ làm việc: 8:00-17:00, Thứ 2 – Thứ 7
• Địa chỉ: 42 Đường số 8, Phường 13, Quận 6, TP. HCM

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

•  Chi phí thiết kế kiến trúc chiếm bao nhiêu phần trăm tổng chi phí xây nhà?

  • Thường chiếm khoảng 3-5% tổng chi phí xây dựng.

• Có nên thuê thiết kế kiến trúc không?

  • Có, nếu bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, an toàn, và tiết kiệm chi phí.

• Thời gian thiết kế kiến trúc mất bao lâu?

  • Tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình, thường từ 1-3 tháng.

Thiết kế kiến trúc là bước quan trọng để tạo nên một ngôi nhà đẹp, chất lượng và phù hợp với nhu cầu của bạn. Bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về báo giá thiết kế kiến trúc 2025. Hãy liên hệ với Xây Dựng Kiến Anh để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!